2018年手机看开奖记录齐全,2018年手机看开奖记录手,494949最快开奖wap,494949最快开奖y

最近更新

推荐

买门禁卡比业主多交一倍钱 电费每度要多交0.15元 海口

2018-04-08 23:32

    买门禁卡比业主多交一倍钱 电费每度要多交0.15元 车辆只能停临时车位

    小区租户被差别对待

    租户该不该与业主享受等同待遇?租房权益咋保障?

    文庄一横路印刷厂宿舍,业主在固定车位上挂起牌子。

    2018年政府工作报告中指出,将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让民众住有所居,安居乐业。不过,记者近日拜访海口一些小区发现,部门租户在小区租房中存在被差别看待的情形,比如被物业多收门禁卡费、电费,交同样费用却在小区停车受限度等等,难以与小区业主享有同等待遇。租户该不该与小区业主享受同样的权力?该怎么保障租户的权益?

    案例

    小区办理智能门禁卡

    租户要比业主多交一倍钱

    “同样住在小区,都交物业费,小区业主买门禁卡只需要10元一个,咱们租户却请求交20元一个,切实分歧理。;在海南职业技能学院老师公寓小区租房的小周告诉记者,今年春节前后,小区安装了智能门禁投入利用并开端向住户售卖门禁卡,但物业发了告知称,租户办理门禁卡要多交一倍的钱。

    记者联系该小区物业,有关负责人称由于小区租户多流动大,且管理起来存在较大艰难,斟酌后才多收取10元。“目前物业收入水平较低,而业主购买了老的智能门禁卡,当初更换新智能门禁向业主少收费也是综合考虑让利。;

    业主与租户实行不同的电费尺度

    物业称是公司对职工的电费补助

    在海口滨海大道滨海电力城小区的袁先生近期反应,非该小区业主电费是0.75元/度,小区业主则是0.6元/度,不知是否公道合法。对此,滨海电力城小区物业经理表现,这里面是有规定的,始终以来就是这样。当记者讯问具体原因时,该经理提议去咨询物价局部。

    据理解,电力城小区目前水、电未实行抄表到户,由物业代收代缴水电费,物业管理区域内共用水电费按实际产生额由业主、应用人摊派。

    “切实在这里购置二手房的非职产业主与租户都是收0.75元一度电,只有职工业主才是0.6元一度电,这是公司对职工的电费补贴。;物业的另一位工作人员告诉记者,小区有这样的划定。

    租户与业主交同样的泊车费

    却无奈享有同样的停车权益

    “我从2016年开始就在小区租房,但小区物业管理方更换后,我开车进小区停放被物业制止,物业做法不合理。;在海口文庄一横路印刷厂宿舍的住户曾女士表示。记者在该小区访问时询问部分住户,表示小区车位费业主与租户都是交100元每月,但物业将良多车位通过摇号的方式固定给原职工业主,只有小部分常设车位供其余住户挤用。

    对此,小区物业表示车位有限,只能优先保障职工业主有位可停。

    而类似的情况也发生在龙华二横路14号一小区,因为车位不足,一些车位被优先出租给业主作为固定车位,剩下的部分流动车位给租户停放,也引发不少租户的不满。

    探讨

    专家

    每个小区情况有别

    存在差异需核实起因

    海南大学政治与公共治理学院教养刘德浩以为,租户把房钱交给房东,应该享有房主在小区内享有的畸形权益,包括停车、交费标准等等,但各个小区情况有别,需核实差别的详细原因。

    “比方有的小区水电不抄表到户,基本上是按照总表用量进行公摊,但如果浮现交费标准不一,即便是公司有补贴,也该出示公摊用度,并说明租户多交部门的起因。;刘德浩说,简单讲就是租户为什么要在此基础上多交这些钱。

    省物协

    不应辨别对待

    可群体协商解决抵牾

    “不论是租户还是业主,香港168开奖现场直播125期,物业不该分辨对待,租户有权享受与业主等同的小区物业服务。;海南省物业协会秘书长张启云认为,租户住在小区交了租金给房东,就应该视之为“业主;,同等对待,比喻小区内收取电费跟门禁卡费,物业采取两套做法,有的说公司补贴,必中1肖图,有的说管理难,但这种差别对待的做法有欠公平,物业负责人应当受到问责。

    不外张启云也强调,区别对待租户跟业主的小区毕竟是个例,不能代表总体物业服务行业。至于一些老旧小区停车位有限,租户业主都交同样费用却享受不同待遇的问题,张启云表示,部分小区停车位有限,无奈做到“一个萝卜一个坑;,应当依照先来后到的做法,谁先来谁就停,假如抵触过于突出,就应当组织全体业主(包含有车的租户)进行协商,找出更合理的打算,物业不权利直接划分。

    “好比将相对固定在白天停车或晚上停车的住户做一个比较公平的安排,而固定车位也可能考虑灵活运用,保障大家停车须要。;张启云说。对租户畸形缴纳租金以及物业费等费用,却在小区享受不到业主同等待遇,如何维权的问题,张启云倡导,租户能够先反映给社区、街道办或者区住保中心,请有关人员现场核实后恳求物业整改,或组织小区业主协商处理。

    海口市住建部分有关职员介绍,在当前政府鼓励屋宇租赁市场发展的背景下,相关部门正踊跃探讨如何在轨制层面完善租户权利的保障。

相干的主题文章: 相关的主题文章: